4月17日，中國(guó)香港上市公司泓盈城市服務(wù)（2529.HK）宣布以人民幣49,543,500元的現(xiàn)金代價(jià)，收購(gòu)湖南力唯中天科技發(fā)展有限公司（「力唯中天科技」）的全部股權(quán)。立足湖南并持續(xù)深耕區(qū)域市場(chǎng)，泓盈城市服務(wù)以物業(yè)管理、城市服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，致力發(fā)展成為“城市服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商”。是次收購(gòu)將有助提升泓盈的智慧化服務(wù)能力，加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與升級(jí)；收購(gòu)合并完成后，力唯中天科技將成為泓盈旗下的全資附屬公司，財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入其財(cái)務(wù)報(bào)表，有助實(shí)現(xiàn)收入多元化發(fā)展。

信息技術(shù)賦能開啟高價(jià)值成長(zhǎng)路徑，支持長(zhǎng)遠(yuǎn)估值提升

力唯中天科技成立于2004年，業(yè)務(wù)涵蓋智能城市、道路照明、機(jī)電工程及智能系統(tǒng)等領(lǐng)域，并具備從系統(tǒng)開發(fā)、工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到運(yùn)營(yíng)管理的一體化服務(wù)能力，為智慧城市與數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供端到端解決方案。公司擁有包括建筑智能化設(shè)計(jì)甲級(jí)、電子與智能化工程壹級(jí)、機(jī)電工程施工貳級(jí)、城市及道路照明工程貳級(jí)、涉密信息系統(tǒng)集成乙級(jí)等多個(gè)專業(yè)資質(zhì)。憑借在軟件平臺(tái)開發(fā)、信息系統(tǒng)集成及智慧城市應(yīng)用運(yùn)營(yíng)方面的深厚技術(shù)積累，力唯中天科技具有較強(qiáng)的智能化、智慧城市業(yè)務(wù)外拓能力，可以充分參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

收購(gòu)前，力唯中天科技隸屬城發(fā)集團(tuán)體系，已在人事、行政及財(cái)務(wù)方面與泓盈形成高度協(xié)同與統(tǒng)一。收購(gòu)?fù)瓿珊?，依托其資質(zhì)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及市場(chǎng)資源，力唯中天科技將有效提升泓盈承接相關(guān)項(xiàng)目的能力，助力其把握中國(guó)新型城市發(fā)展、智慧城市經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期機(jī)遇。同時(shí)，本次收購(gòu)亦擴(kuò)大了泓盈的財(cái)務(wù)規(guī)模與運(yùn)營(yíng)能力，為未來承接更大體量及更高價(jià)值項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。隨著服務(wù)能力與盈利水平持續(xù)提升，市場(chǎng)對(duì)泓盈作為「全鏈條城市服務(wù)提供商」的定位認(rèn)可將進(jìn)一步增強(qiáng)，并支撐其估值水平的長(zhǎng)期提升。

城發(fā)集團(tuán)全力支持，獲賣方收入、凈利、應(yīng)收和股份認(rèn)購(gòu)四重保障

城發(fā)集團(tuán)公司為是次交易的出售方之一，亦是泓盈的控股股東之一。本次收購(gòu)以采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法估值4954.35萬元（較力唯中天科技凈資產(chǎn)微增1%），充分反映了控股股東對(duì)泓盈的大力支持。與此同時(shí)，泓盈亦在收入、利潤(rùn)、應(yīng)收安排方面訂立了多重保障，確保并購(gòu)符合泓盈股東最大利益。當(dāng)中包括：

賣方向泓盈承諾未來三年來自市場(chǎng)導(dǎo)向項(xiàng)目的累計(jì)銷售收入不低于人民幣1.50億元；

未來三年經(jīng)審計(jì)累計(jì)凈利潤(rùn)不低于人民幣2,400萬元（第一年目標(biāo)為人民幣655萬元、第二年目標(biāo)為人民幣800萬元、第三年目標(biāo)為人民幣945萬元）；

保證回收金額達(dá)人民幣1. 24億元的應(yīng)收債權(quán)凈額。

如賣方未能達(dá)成以上保證，泓盈將有權(quán)適度調(diào)整對(duì)價(jià)，或賣方需以現(xiàn)金形式進(jìn)行補(bǔ)償。

另一方面，出售方五位個(gè)人股東同意，將其約50%的出售所得現(xiàn)金（稅后），用于向城發(fā)集團(tuán)認(rèn)購(gòu)泓盈的非上市股份，反映對(duì)公司未來發(fā)展前景及整合協(xié)同效應(yīng)的高度信心。此舉有助于降低交易后的整合不確定性，并向市場(chǎng)傳遞積極訊號(hào)，支持公司中長(zhǎng)期價(jià)值重估。

攜智能城市及運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，捕捉長(zhǎng)沙市升級(jí)需求

隨著雙方深度融合，未來泓盈在湖南省長(zhǎng)沙市的智能化發(fā)展將擔(dān)當(dāng)著更重要的角色。長(zhǎng)沙片區(qū)新城開發(fā)正加速推進(jìn)，2026年全市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目多達(dá)764個(gè)，總投資約人民幣2,560億元，產(chǎn)業(yè)類占近六成，涵蓋先進(jìn)制造與科創(chuàng)等領(lǐng)域。其中，奧體新城作為長(zhǎng)株潭融城核心與“體育賦能城市”示范區(qū)，正成為南城新引擎。片區(qū)規(guī)劃以長(zhǎng)沙奧體中心為核心，2026年已進(jìn)入主體加速階段，預(yù)計(jì)2028年竣工，以承辦2029年全運(yùn)會(huì)。通過此次收購(gòu)，泓盈將充分把握片區(qū)發(fā)展對(duì)智能化系統(tǒng)、信息化集成、弱電施工、機(jī)電工程等業(yè)務(wù)之殷切需求。未來，公司將繼續(xù)鞏固“智慧城市綜合服務(wù)商”的生態(tài)基礎(chǔ)與區(qū)域頭部地位，利用技術(shù)構(gòu)建具有持續(xù)創(chuàng)新能力的智慧服務(wù)新體系，在運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)方案、技術(shù)能力上實(shí)現(xiàn)全面突破，完成從傳統(tǒng)物業(yè)到智慧服務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。